Der er mange omstændigheder du bør overveje, inden du køber en bolig som du herefter lejer ud til dit barn.
Spørgsmålene handler blandt andet om, hvad du har råd til at betale? Hvad beskatningen er under lejeperioden? Hvad du skal tage stilling til når du igen vil sælge lejligheden, såsom din egen fortjeneste, men også tilstandsrapport og hvad der ellers kan gøre at du ikke støder på ubehagelige økonomiske konsekvenser i eftermælet.
Sidst, men ikke mindst bør du via denne gennemgang overveje, om det at foretage et forældrekøb i sidste ende er en god idé, eller ej.
Fordele ved forældrekøb
– Du forsyner dit barn med et sted at bo og til en husleje der er råd til at betale
– Barnet kan, som i alle andre situationer, søge om boligsikring
– Har du investeret i en større lejlighed der er indrettet dom en ”delelejlighed”, kan dit barn udleje et værelse og opnå en endnu billigere husleje.
– Du kan fratrække ejerlejlighedens fællesudgifter til ejerforeningen som en driftsudgift.
Ulemper ved forældrekøb
– Du skal bruge tid og ressourcer på selve regnskabet for din ”virksomhed”
– Du vil sjældent have styr på alle faktorerne ved et forældrekøb, og de fleste behøver derfor rådgivning om valg af beskatningsform osv.
– Det kan være svært at overskue, hvad den reelle husleje ender med at lyde på.
– Hvis du ikke selv har boet i lejligheden, er din fortjeneste i sidste ende skattepligtig.
– Du vil helt naturligt opleve den generelle risiko der ligger i boligpriserne som kan stige og falde løbende.
– Du skal have en høj friværdi, for overhovedet at have råd til forældrekøb.
